中央空调清洗保养

一、了解中央空调维护保养的必要性

        中央空调主要是由主机，水系统及末端三部分组成。其每一个环节在工作中起到了各自的重要性，缺一不可。比方说空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片等不可避免的出现了水垢、油垢，锈蚀和粉尘问题如长时间得不到解决会导致设备通风不畅，换热性能下降严重时还会导致管路穿孔造成不要的损失并减少其使用寿命。经检测如不及时处理会使电量或燃料消耗量明显上升超出正常35%。并且对主机也会造成超负荷运转严重时还会导致压缩机烧。（其维修费用达到20-50万元）所以中央空调维护保养非常重要，也是为了节约能源、降低运行成本。确保设备的正常运行，延长使用寿命，减少事故停机，提高工作效率。

        二、保养维护检修及方案

        主机检修保养 

        1. 检查设备表面是否有明显插伤，油污，异物，保温老化等现象。

        2. 检修控制面板，电器及保护回路等元件是否松动并及时紧固。

        3. 检查机组工作状态下的各种数据及报警记录是否正常。

        4. 用500兆欧表检查压缩机，风机电机线圈绝缘性能是否良好。

        5. 检查冷媒是否泄漏并及时加注。

        6. 检查压缩机油位是否正常（加注或排泄）

        7. 检查压缩机电加热器是否正常工作。

        8. 听机组各部件工作时声音是否正常并及时处理。

        9. 检查各仪表是否损坏及时更换。

        10. 检查机组各阀门是否泄漏并及时更换。

        11. 检查系统干燥过滤器，油过滤器等是否正常并及时更换。

        12. 清洗冷凝器翅片或冷凝水管保证其良好的产生热交换。

        13. 清理机组灰尘，油污，异物保持机组清洁及通风良好。
 

        水系统检修保养 

        1. 检查水泵电机线圈及绝缘性能是否良好。

        2. 检查冷冻，冷却水泵控制柜各电器元件工作是否正常。

        3. 清洗冷却塔。

        4. 清洗冷冻，冷却水主管道的过滤网。

        5. 检查水系统阀门。

        6. 检查水泵声音是否正常加注润滑油必要时跟换轴承。

        7. 检查进出水压差是否在正常值范围（2-4MP）

        8. 检查膨胀水箱水位是否正常适当加注。

        9. 检查水质是否正常必要时做水处理。

        10. 排泄水系统中的空气，保正水系统循环正常。

        新风系统保养维护

        1. 检查新风机电机绝缘，加油。
        2. 检查皮带是否老化松动并及时更换。
        3. 检查电器控制部位是否松动，损坏并及时紧固更换。
        4. 清洗回风滤网。
        5. 检查传动轴承间隙是否过大并及时更换。
        6. 记录各新风工作时的电压及电流。